STAN, PRODAJA, ZAGREB, RUDEš, 73m2, 3-soban

Prodaje se dvosoban stan površine 73 m2 u prizemlju zgrade bez lifta.

Zgrada je fazi dovršavanja i ima ukupno 2 kata te se nalazi u Lužanskoj ulici.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, 2 spavaće sobe, kupaonice s wc-om, tehničke sobe ,spremišta te natkrivene terase.

Stanu pripada jedno vanjsko parking mjesto.

Mogućnost useljenja do kraja 2024.

Konstrukcija :

- zidovi su kombinacija betona i YTONG blokova d=25 cm

- stropna ploča armirano betonska

- objekt projektiran s visokom otpornošću na potres

- ravni krov iz armiranog betona

- pregradni zidovi iz gipskartona s dvostrukom oblogom

Obloge :

- ETICS fasada

- visokokvalitetna keramika i troslojni parket hrast CHEVRON (za podno grijanje)

- ravni krov obložen TPO folijom

Oprema :

- kupaonica opremljena do potpune funkcionalnosti s walk-in tušem, konzolna wc školjka i sanitarije renomiranih proizvođača (geberit, tece, hansgrohe, armal…)

- videoportafon

- svaka soba ima pripremu za Internet i TV

- svaka prostorija ima zasebnu regulaciju grijanja

Stolarija

- PVC stolarija 6 komora + 3 brtve (GEALAN) u antracit boji, s roletama na elektro upravljanje i komarnicima

- Staklene stijene su podizno-klizne HST

- Unutarnja drvena vrata su sa sveobuhvatnim dovratnicima, magnetnom bravom i skrivenim pantima

- ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna

Infrastruktura :

- zasebno brojilo za struju

- zasebno brojilo za vodu

- priključak na kanalizacijsku mrežu

- priključak na kabelsku mrežu

- priprema za punionicu za elektro vozila

Grijanje

- dizalica topline s podnim grijanjem + radijator „lojtrica“ u kupaoni

- inverterska klima jedinica za dogrijavanje i rashlađivanje

- priprema vode preko dizalice topline

- regulacija grijanja pomoću zasebnih termostata u svakoj prostoriji

- zidani dimnjak s priključkom – moguće ugraditi peć na kruta goriva

Elektroinstalacije

- priključna snaga za svaki stan 7,36 kW

- priprema za indukciju (dovoljna snaga)

- priprema za napajanje el automobila (na fasadi)

- telefon, videoportafon, televizija, Internet

U neposrednoj blizini nalazi se javni prijevoz, trgovina, škola, vrtić i svi drugi bitni sadržaji.

Orijentacija: Jug, Zapad, Sjever

Grijanje: Etažno plinsko

Visina stropa: 2,6m

Parking: Vanjsko parkirno mjesto

Cijena stana: 297.000,00 EUR

Josip Palić

Agent za nekretnine, suradnik

Medallion, obrt za savjetovanje i usluge, vl. Josip Palić

Mob: +385 95 849 9626

E-mail: josip@viranekretnine.hr